От чего зависят цены на квартиры в Москве?

11 Июня 2013

Российская столица – один из наиболее дорогих мегаполисов мира, поэтому стоимость московского жилья остается высокой, а расценки на аренду и покупку квартир зависят от нескольких факторов. Россиян, желающих перебраться в шумную столицу, интересует вопрос, сколько стоят квартиры в Москве в зависимости от особенностей объекта недвижимости, его площади, месторасположения и состояния. Расценки на квадратный метр жилой недвижимости связаны с близостью либо удаленностью от исторических кварталов. К примеру, в число наиболее дорогих московских квартир входит недвижимость в пределах Нового и Старого Арбата, Кремля, Китай-города. 

Имеет место и тип дома, где располагается столичная квартира. Малогабаритное жилье в старых домах менее престижно, а из-за небольшой площади его стоимость считается сравнительно невысокой. В жилых комплексах класса «элит» находятся наиболее дорогие объекты недвижимости, а их высокая стоимость даже при отсутствии дорогостоящего евроремонта обусловлена современными планировками, большой площадью, новыми инженерными коммуникациями.

На конечную стоимость столичного жилья воздействует географическое расположение здания, удаленность жилого комплекса от исторических кварталов. Другой фактор – близость станции метрополитена, а также расположение в пределах МКАД. Жилье в Новой Москве за пределами МКАД обходится дешевле и считается наиболее бюджетным вариантом из-за недостаточного развития инфраструктуры, а удешевление квартир возможно лишь при перенасыщении столицы новостройками. Наиболее высокий ценовой диапазон на недвижимость характерен для сектора элитного жилья с облагороженной прилегающей территорией.